El banco que te regala dinero por tu hipoteca
Openbank ofrece un regalo de 350€ a quienes trasladen su hipoteca de más de 100.000 euros a la entidad
Nuevo síntoma de guerra hipotecaria en el mercado bancario español. En este caso, se trata de una llamativa oferta para cambiar la hipoteca de banco, de la mano de Openbank (el banco cien por cien digital del Grupo Santander).
En concreto, Openbank ofrece un regalo de 350 euros a quienes traspasen su hipoteca a la entidad.
La oferta está accesible tanto para clientes de la entidad como para personas ajenas a ella, pero solo es válida para hipotecas que superen los 100.000 euros.
Asimismo, las hipotecas de más de 150.000 euros podrán reducirse en un 0,10 por ciento el interés del producto elegido.
En el caso de la hipoteca fija, el interés se recortará en un 0,10 por ciento durante toda la vida del producto; mientras que en la mixta se aplicará al tramo fijo inicial de diez años; y en la variable servirá para reducir el tipo fijo durante el primer año y el diferencial, el resto de años.
El 30 de abril finaliza el plazo para iniciar los trámites
El plazo límite para acceder a esta oferta es el 30 de abril, fecha tope para que los interesados se den de alta en el proceso; mientras que deberán terminar los trámites del traslado antes del 31 de mayo, de cara a cobrar los 350 euros en junio.
La oferta no obliga a contratar un tipo de hipoteca concreta de Openbank, sino que está abierta a toda la gama hipotecaria disponible en el banco, tanto fija, como mixta o variable.
Y es que Openbank cuenta con un catálogo de hipotecas que abarca todas las modalidades.
El catálogo de hipotecas de Openbank
Actualmente, el precio de su hipoteca a tipo fijo parte del 2,95 por ciento TIN (3,56 por ciento TAE), si se cumplen todas las condiciones de bonificación.
Asimismo, la hipoteca a tipo variable con la máxima bonificación cobra un 1,60 por ciento TIN, el primer año, y euríbor más el 0,60 por ciento, a partir del segundo año; mientras que la hipoteca mixta comienza en el 2,63 por ciento TIN, los diez primeros años, y el euríbor a 1 año más el 0,55 por ciento, los siguientes.
Para embolsarse los 350 euros de regalo, también es preciso mantener el préstamo durante los siguientes tres años desde la contratación.
Otras opciones para trasladar la hipoteca
En todo caso, Openbank no es la única entidad que ofrece cambios o subrogaciones de hipotecas.
Aunque se trata de una modalidad que no suele ser muy publicitada, otros bancos disponen de productos para trasladar o subrogar créditos hipotecarios, en detrimento de las entidades competidoras.
Entre las más jugosas, Caixabank y Evo ofertan los préstamos hipotecarios más atractivos, tanto a tipo fijo como variable, actualmente.
Trasladar y subrogar la hipoteca no es lo mismo
En todo caso, lo que sí conviene es tener muy claras las condiciones, pues no es lo mismo una subrogación que una nueva hipoteca.
En concreto, la segunda podría implicar mayores costes pero también condiciones más ventajosas.
Y es que el Gobierno implementó un Código de Buenas Prácticas en 2023 que suprimió las comisiones por subrogación de las hipotecas variables a fijas o mixtas, con el objetivo de reducir la carga que ha supuesto para las familias la subida del euríbor.
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