Hipotecas en diciembre: un dato no cambia la tendencia

El INE publica hoy la estadística de hipotecas en diciembre. El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad es de 20.933, lo que supone un aumento del 0,9 % anual. Esta tasa es muy inferior al aumento del 10,3 % registrado en el año.

https://www.ine.es/daco/daco42/daco426/h1218.pdf 

El conjunto de hipotecas constituidas sobre fincas aumenta un 1,8 % en diciembre, frente al 10,3 % acumulado. El grueso de hipotecas firmadas corresponde a fincas urbanas, con un aumento del 2,1 %. Las hipotecas sobre viviendas concentran el 55,1 % del capital total prestado de diciembre. El tipo de interés medio al inicio en las hipotecas sobre viviendas es del 2,62 % (un 3,9 % inferior al de hace un año) y el plazo medio de 24 años. El 58,6 % de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo de interés variable y el 41,4 % a tipo fijo. El tipo de interés medio es del 2,42 % para las hipotecas a tipo variable y el 2,98 % para las de tipo fijo. En
ambos casos por debajo de los niveles de 2017.

La incertidumbre generada por las decisiones del Tribunal Supremo en noviembre han podido influir en la firma de hipotecas, pese a los esfuerzos de los bancos por mantener la normalidad en el mercado hipotecario. Cabe esperar que los próximos datos muestren ya la normalización en la contratación sobre las tasas de crecimiento promedio de los últimos meses.

La nueva ley de crédito hipotecario mejora la clarificación y tramitación de hipotecas, otorgando más seguridad al cliente y al banco al potenciar el sistema de información. Es cierto que es más exigente para las entidades de crédito españolas que la legislación europea que se pretendía trasponer, aunque lo fundamental es que de seguridad jurídica y estabilidad normativa a largo plazo al mercado eliminando de esta forma las diferentes
interpretaciones judiciales sobre el mismo.