Las hipotecas sobre viviendas crecieron un 63 % en Madrid en noviembre

Las hipotecas sobre viviendas crecieron un 63 % en la Comunidad de Madrid el pasado mes de noviembre relación con el mismo mes del año anterior, al constituirse un total de 4.636, con un capital prestado de 712,5 millones de euros, un 68,2 % más que el capital prestado en noviembre de 2015.

Así se desprende de los datos hechos públicos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que revelan que la subida del número de hipotecas sobre viviendas en noviembre fue de 18,8 % respecto al mes de octubre, y el capital constituido subió un 20 % también respecto al mes anterior.

La Comunidad de Madrid es la segunda región en la que más hipotecas se constituyeron en noviembre, sólo por detrás de Andalucía, donde se constituyeron 4.760, y por delante de Cataluña (3.562).

No obstante, Madrid es la comunidad que más capital presta para la constitución de hipotecas sobre viviendas, 712,5 millones de euros, muy por delante de Andalucía (458,2 millones) o Cataluña (452,6 millones).

De acuerdo con el INE, en noviembre se registraron en la región un total de 5.757 hipotecas sobre fincas, de las cuales 10 fueron fincas rústicas y el resto, 5.747, urbanas; se prestaron en total 1.129,7 millones de euros (1,5 para las rústicas y 1.128,1 para las urbanas).

Y de las 5.747 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en noviembre, 4.636 correspondieron a viviendas (712 millones prestados); 79 a solares (con un capital prestado de 124 millones); y 1.032 a otras fincas urbanas (291 millones).

Además, se cancelaron en noviembre en Madrid 5.290 hipotecas sobre fincas, 3.844 de ellas sobre viviendas.

En el conjunto del país la firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda volvió a acelerar su crecimiento en noviembre pasado al aumentar un 32,2 % en tasa interanual, tras registrarse 25.413 contratos; en tasa intermensual, es decir, respecto a octubre, el incremento de la firma de nuevas hipotecas para comprar una vivienda fue del 12,5 %.

El valor de estas hipotecas inscritas en los registros de la propiedad se situó en casi 2.790 millones de euros, lo que supone un aumento interanual del 34,5 %, y mensual del 12,3 %.

El importe medio de esas hipotecas se situó en 109.785 euros, el 1,8 % más que en noviembre de 2015, pero el 0,2 % menos respecto al mes previo.

Los datos publicados hoy por el INE también indican que las hipotecas constituidas sobre viviendas concentraron en noviembre el 64,1 % del capital total prestado.

Además, el 68,2 % de las hipotecas firmadas en noviembre utilizó un tipo de interés variable, frente al 31,8 % de tipo fijo.

El euríbor sigue siendo el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 93,5 % de los nuevos contratos.

El tipo de interés medio, al inicio, para las hipotecas constituidas sobre viviendas fue en noviembre del 3,22 %, lo que supone el 1,1 % menos que hace un año.

El INE también ha explicado que el número de hipotecas sobre vivienda que modificaron sus condiciones disminuyó un 13,3 %.

Por comunidades autónomas, aquellas que registraron en noviembre un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía, con 4.760; Comunidad de Madrid, con 4.636; y Cataluña, con 3.562.

Por su parte, las comunidades que presentaron las mayores tasas de variación anual fueron Principado de Asturias, con un alza del 70,5 %; Comunidad de Madrid, con el 63 %; y Baleares, con un incremento del 60 %.

Por el contrario, aquellas que registraron el menor porcentaje de crecimiento anual fueron Cataluña, con el 7,5 % y Extremadura, con el 9,7 %.

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