La compraventa de viviendas vuelve a caer en septiembre

La compraventa de vivienda bajó el 12 % en septiembre respecto al mismo mes de 2018, hasta las 37.995 operaciones, con lo que este indicador encadenó dos meses consecutivos a la baja aunque suavizó su caída respecto a agosto, cuando se desplomó el 21,1 %.

Con el lastre de la entrada en vigor en la nueva Ley Hipotecaria de telón de fondo unido a la inestabilidad política, la venta de vivienda nueva bajó en septiembre el 20,1 %, hasta las 6.427 unidades, en tanto que el mercado de segunda mano se contrajo el 10,1 %, con 31.568 operaciones (el 83,1 % del total).

En el acumulado desde enero, la compraventa de casas ha caído el 3,2 %, arrastrada por el descenso del 4,2 % en la venta de viviendas de segunda mano y a pesar del repunte del 1,4 % del segmento de obra nueva.

Respecto a agosto, el mercado repuntó el 7,4 %, gracias a la venta de casas usadas (9,1 %) pues la de obra nueva se mantuvo estable, según la estadística del INE, que al estar elaborada con datos de los registradores reflejan operaciones cerradas ante notario un par de meses antes.

De vuelta a tasas interanuales, en septiembre, la compraventa de vivienda libre bajó el 11,4 % y sumó 34.493 operaciones, y la de casas protegidas cayó el 17,1 % (3.502 transacciones). Desde inicios de año, el mercado libre ha retrocedido el 3,1 % y el de protección oficial el 3,8 %.

Por comunidades autónomas, la compraventa de viviendas subió sólo en Aragón (3,7 %) y Murcia (3,1 %).

Los mayores descenso se dieron en Asturias (25,7 %), La Rioja (25,2 %), Navarra (22,6 %) y Canarias (20,8 %). En los dos principales mercados de España, Madrid y Cataluña, las bajadas fueron del 16,2 y del 5,9 %, respectivamente

En septiembre, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad y procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente se situó en 143.471, el 3,7 % menos que un año antes.

La compraventa de fincas sumó 74.741 operaciones, el 11,9 % menos, y las permutas bajaron el 16,6 % (428). Por contra, las donaciones se dispararon el 22,7 % (3.709) y las herencias crecieron el 4,4 % (33.414).

Las concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales avanzaron el 8,9 %, hasta las 31.179 operaciones.