El euríbor cierra febrero con una engañosa subida

El euríbor cerrará febrero con una nueva subida en tasa mensual, pero también anotándose una caída del 7 por ciento el día después de la invasión rusa a Ucrania, lo que es una clara señal de que el índice, el más utilizado para la referencia de las hipotecas, contempla un giro en las políticas de los bancos centrales.

En concreto, el euríbor cerró en tasa mensual en el -0,33 por ciento, lo que supone una subida del 0,171 frente al dato de febrero de 2021. Hay que remontarse al mes de abril de 2020, en plena pandemia, para encontrar un incremento tan alto. Esta subida provocará el alza de las mensualidades en los ciudadanos que revisen sus préstamos este mes. 

“Hemos vivido un mes con muchísima fluctuación del euríbor cuando todas las previsiones apuntaban a la estabilidad. El cambio de discurso de la presidenta del BCE propiciado por la alta inflación que está viviendo Europa ha empujado al euríbor hacía el cero. Si se mantiene esta tendencia y se confirmara el cambio en la estrategia económica sería un varapalo para las familias, ya que las cuotas de sus hipotecas se incrementarían y perderían poder adquisitivo”, explica el director de Hipotecas de iAhorro, Simone Colombelli. 

De hecho, tras mantenerse estable los 10 primeros días del mes, el día 11 y el 14 de febrero el indicador se disparaba hasta el -0,283 por ciento, coincidiendo con la rueda de prensa de la presidenta del BCE, Christine Lagarde, cuando dejó la puerta abierta a subir los tipos de interés este año. 

Impacto de la invasión rusa a Ucrania

No obstante, el euríbor llevaba ya la última semana del mes registrando bajadas a medida que la tensión geopolítica aumentaba. Especialmente virulento fue el movimiento de este viernes, un día después de la invasión, cuando el índice registró un incremento del 7,74 por ciento a la baja hasta el -0,348 por ciento.

¿Cómo puede afectar la guerra al euríbor? “Tras dos años de incertidumbre por el Covid 19 parecía que la economía se empezaba a recuperar, es más, hemos terminado 2021 con los mejores datos de compraventa de viviendas desde 2013, sin embargo, ahora nos enfrentamos a otro momento de incertidumbre y habrá que ver cómo reacciona el BCE, los mercados etc”, explica el director de Hipotecas de iAhorro. 

Jordi Andreu, profesor de OBS Business School, añade que “tengo la sensación de que con el comienzo de la guerra en Ucrania se ha buscado una excusa perfecta para acabar de tirar a la baja una serie de movimientos que ya habían empezado hace días”, en relación a la subida de tipos por parte de los bancos centrales.

2022 comenzó ya torcido en los mercados con bastantes señales que se iban acumulando: por un lado, una inflación mucho más alta de la que habían pronosticado los bancos centrales, lo que provocará una política monetaria mucho más restrictiva y agresiva con subida de tipos de interés y el cierre del grifo a las compras de renta fija que se estaban haciendo desde hace años para salir de la crisis; por otro, datos económicos muy flojos respecto al crecimiento que indican que aquello de crecer mucho y de manera rápida ya se ha acabado.

La cuota de las hipotecas subirá entre 150 y 300 euros al año 

En un principio parece un cambio de tendencia, que habrá que ver si se mantiene en el tiempo con la crisis geopolítica. Los ciudadanos que tengan que revisar este mes sus préstamos pagarán entre 150 y 300 euros más al año por su hipoteca.

En el caso de una hipoteca de 150.000 euros a 30 años con euríbor más 0,99 por ciento este mes tendrán una cuota de 541,77 euros frente a los 529,96 que pagaban hasta ahora, lo que supone 11,81 euros al mes o 141,72 euros al año. 

En el caso de un préstamo de 300.000 euros a 30 años con un tipo de interés de euríbor más 0,99 por ciento tras la subida del indicador pagarán 1.083,93 euros de cuota frente a los 1.059,93 que pagaban hasta ahora, una diferencia de 24 euros mensuales o lo que es lo mismo 288 euros en el conjunto del año. 

¿Cuándo podría acercarse el euríbor a cero? 

El próximo mes será clave para la evolución de euríbor, ya que en marzo se termina el programa de compras de emergencia de deuda del BCE. En los meses siguientes el ritmo de compras será menor, de manera que poco a poco se irán eliminando los estímulos en línea con lo que ha hecho la Reserva Federal en los Estados Unidos.

“Así que este año me parece que las previsiones tendrán que ser mes a mes”, destaca Colombelli quien, además, apunta que posiblemente, este sea el último tren para todas las personas que están pensando en subrogar su hipoteca o firmar una hipoteca a tipo fijo y conseguir mejores condiciones.