Los tres bancos que ofrecen menos de un 2,5% por sus hipotecas fijas
En el mercado hipotecario hay un tipo que no para de bajar: el fijo. Hasta tres bancos ofrecen menos de un 2,5% por sus hipotecas a tipo fijo
Las hipotecas fijas han sido las más rebajadas tras los recortes de tipos por parte del BCE. Según los expertos, el interés medio de las ofertas a tipo fijo publicitadas por la banca en enero del 2024 era del 3,45%.
En enero de 2025, el tipo fijo medio fue notablemente inferior: del 2,70%; el más bajo desde 2022.
Según los analistas de HelpMyCash, el BCE mantendrá su política de recortes de tipos durante este año y, en consecuencia, es probable que las hipotecas se abaraten todavía más en los próximos meses.
De hecho, algunos bancos ya han rebajado el precio de sus préstamos hipotecarios durante las últimas semanas: hasta tres entidades ofrecen menos de un 2,5% por el tipo fijo.
Las mejores hipotecas de febrero
Actualmente, la mejor hipoteca a tipo fijo es la Hipoteca Fija Avantio de Banca March, que ofrece un 2,3% TIN, el interés más bajo del mercado.
Entre los requisitos que se deben cumplir para conseguirla a ese precio están: domiciliar la nómina o pensión y contratar un seguro de hogar y uno de vida.
No tiene comisión de apertura, pero sí por amortización anticipada: en concreto, cobra el máximo permitido por ley, que es un 2% en los 10 primeros años y un 1,5% a partir del undécimo.
Además, Banca March permite financiar hasta un 80% del valor de tasación en el caso de una primera residencia (o del 70% para la segunda).
La segunda posición del ranking de mejores hipotecas fijas de febrero es para la Hipoteca Inteligente Fija de EVO Banco, que cobra un interés del 2,45% TIN siempre que se cumpla con todos los requisitos de bonificación de esta hipoteca.
Entre ellos está el domiciliar la nómina (-0,10 puntos de rebaja); contratar un seguro de hogar (-0,10 puntos) y contratar un seguro de vida (-0,20 puntos).
Al igual que Banca March tampoco tiene comisiones y permite financiar hasta un 80% del valor de tasación en el caso de una primera residencia.
Hipotecas baratas, pero con condiciones
El euríbor hoy: subida testimonial
El BCE mantiene el guion: recorta los tipos en 25pb hasta el 2,75%
En tercera posición está la hipoteca fija bonificada de Banco Santander con un interés del 2,45% TIN, para cualquier plazo de devolución y siempre condicionado al cumplimiento de los requisitos de bonificación que exige la entidad.
Además, durante los seis primeros meses se aplicará un 2,55% TIN, tanto si se cumplen como si no.
Entre los requisitos que exige la entidad está la combinación de los productos o servicios, de tal forma que sumen un máximo de 1,10 puntos.
Por ejemplo, domiciliar la nómina resta 0,50 puntos si la nómina supera los 600 euros al mes. Lo mismo ocurre con la pensión o prestación por desempleo si llega al menos a 300 euros al mes.
Al igual que Banca March y EVO, no tiene comisión de apertura y permite financiar un 80% del valor de tasación en el caso de una primera residencia.
Si esta noticia ha sido útil para ti, apúntate a nuestros boletines ¡No te decepcionaremos! También puedes añadir las alertas de finanzas.com a tus redes y apps: Twitter | Facebook | LinkedIn | Whatsapp | Flipboard. Y sigue los mejores videos financieros de Youtube.
