El alquiler sube un 4,46% en Cataluña a pesar de la regulación de los precios
La intervención del alquiler en 61 localidades catalanas no está produciendo la bajada de las rentas prevista por el Gobierno autonómico
La historia se repite. Cataluña vuelve a ser una de las comunidades autónomas en que más se ha encarecido el alquiler. Si cerró el primer trimestre del año liderando las subidas con un crecimiento del 4,24% de las rentas y situando su precio en 1.333 euros mensuales, ha cerrado abril con un precio de 1.342 euros, un 4,46% más que en abril del año pasado, colocándose como la segunda comunidad autónoma con el alquiler más caro.
Esta subida se hace más patente si se tiene en cuenta que el precio medio del alquiler en abril cayó en España un 3,52% frente al año pasado situándose en 960 euros, según recoge el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com.
Este incremento se produce siete meses después de que el Gobierno catalán aprobara la Ley de Medidas Urgentes en Materia de Contención de Rentas, cuyo objetivo era frenar el precio de alquiler en Barcelona y en 60 localidades más.
La subida demuestra, en opinión de los analistas, que las medidas aprobadas por el Gobierno catalán para reducir los arrendamientos no han funcionado, pero sí han conseguido desplomar la oferta de viviendas en alquiler en las localidades reguladas y aumentar la presión de la demanda.
En opinión de Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “las administraciones deben redoblar esfuerzos con el objetivo de presentar una oferta de alquiler asequible al ciudadano, pero sin caer en el intervencionismo”. Considera que ahora cuentan con una “oportunidad de oro” gracias a los fondos europeos.
Madrid, la comunidad más cara
Tras el incremento de las rentas en abril, Cataluña se coloca como la segunda comunidad autónoma con el alquiler más caro, 1.342 euros al mes, por detrás de Madrid, con 1.583 euros mensuales, y por delante de Baleares, con 1.292.
Los alquileres más baratos se firmaron en Extremadura, con 445 euros mensuales, Castilla-La Mancha, con 558 euros, y Galicia, con 606.
El precio del alquiler, salvo concretas excepciones, confirma su tendencia hacia la corrección y según afirma Ferran Font, “al estar más ligado a la economía real, los movimientos en el mercado del arrendamiento siempre son más inmediatos y tardan menos en consolidarse”.
Para Font, “el ajuste en las mensualidades es un reflejo de las dificultades económicas que atraviesa la población debido al impacto que ha tenido la pandemia en el empleo”.
En este sentido indica que “el acceso a la vivienda a través de esta fórmula continúa siendo un reto para España, donde la demanda de inquilinos crece al tiempo que lo hacen las exigencias de solvencia impuestas por los propietarios de inmuebles en alquiler”.
Teruel, la provincia con los alquileres más baratos
El escalafón en precios por comunidades se repite por provincias. La primera posición con las rentas más caras en abril fue Madrid con 1.583 euros al mes, seguida por Barcelona, con 1.422 mensuales.
En el lado opuesto, Teruel cerró la clasificación con 408 euros mensuales, por detrás de Córdoba y Cáceres, con un alquiler de 416 euros.
Por lo que respecta a las capitales de provincia, Madrid fue la más cara para los inquilinos, con una renta media de 1.642 euros al mes. Le siguieron Barcelona, con 1.551 euros, y Donostia-San Sebastián, 1.224 euros.
Por su parte, Ciudad Real fue la más barata, con 436 euros de renta mensual, junto a Teruel, con 473 euros, y Zamora, con 480 euros.
Una vivienda de 104 metros
La vivienda de alquiler en España en abril ocupó una superficie media de 104 metros cuadrados y su renta media mensual es de 960 euros. Esta cifra marcó un ascenso del 0,21% frente al mes de marzo e interanualmente el recorte fue del -3,52%.
