Esta es la mejor hipoteca a tipo variable de abril, según los expertos  

En el contexto actual hay muchas personas interesadas en adquirir una hipoteca variable porque se espera que en junio el BCE baje los tipos y por ende baje el euríbor. 

Teniendo en cuenta esto, con un euríbor aún al alza, existen hipotecas variables con condiciones atractivas para aquellas personas que tengan interés en contratar un préstamo de este tipo. 

Según los expertos, la mejor hipoteca variable de este mes es la Hipoteca Real Madrid Variable de Unicaja (con un interés de euríbor+0,45 por ciento). 

Seguida de la Hipoteca Inteligente Variable de EVO Banco (e+0,48) y la Hipoteca Variable de Kutxabank (e+0,49 por ciento). 

La hipoteca variable Real Madrid

La Hipoteca Real Madrid Variable de Unicaja ofrece los primeros 12 meses un tipo de interés del 2,40 por ciento TIN. 

Esta oferta tiene asociadas dos comisiones diferentes. La primera es la de apertura, que exige un pago de 300 euros.  

La segunda es la comisión por amortización anticipada, en este caso, Unicaja cobrará el máximo que se permite por ley entre las dos siguientes opciones: 

Si se realiza durante los tres primeros años el hipotecado pagará un 0,25 por ciento y luego nada. Si se realiza durante los cinco primeros años pagará un 0,15 por ciento y después nada. 

Para contratar la hipoteca de Unicaja es necesario domiciliar la nómina o pensión por valor de 3.000 euros.

También, es necesario contratar varios seguros con la entidad, su tarjeta de crédito y mantener una cantidad igual o superior al 10 por ciento del principal del préstamo en fondos de inversión de Unicaja. 

A su vez, la entidad exige que la vivienda cuente con una certificación energética de A. 

Cómo influye el euríbor en tu hipoteca 

Con esta situación, por ahora, quien tenga contratada una hipoteca a tipo variable con revisión anual seguirá sufriendo encarecimientos en sus cuotas mensuales y, quien tenga que hacer la revisión semestral verá reducciones muy parecidas a los que la hicieron en diciembre, enero o febrero. 

De cara a los nuevos hipotecados, el escenario no es tan malo. Según analiza Simone Colombelli, “la pequeña bajada que vimos del euríbor a finales de 2023 está permitiendo a la banca hacer un cambio radical de posicionamiento”.  

Tanto es así que el portavoz de iAhorro asegura que la oferta bancaria actual no tiene nada que ver con la que había a finales de 2023.  

“El año pasado las ofertas estaban estancadas y apenas había ‘guerra’ entre las entidades por captar clientes, pero en lo que llevamos de 2024 esta posición ha cambiado por completo: la banca tiene más hambre y hace ofertas muy competitivas, intentando posicionarse mejor que sus competidores para llevarse al mayor número de clientes posible”, señala. 

Uno de los motivos, afirma Colombelli, es que “la banca ya está viendo la luz al final del túnel, con la bajada de los tipos de interés por parte del BCE cada vez más cerca”. 

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