La firma de hipotecas sigue al alza: esta es la más barata
La firma de hipotecas sigue subiendo en España, pero su importe medio se dispara un 16,2%, según el INE. La hipoteca más barata actualmente es la de Banca March al 2,3% TIN
La mejora del mercado hipotecario ya es más que evidente. El pasado jueves 24 de abril, el Instituto Nacional de Estadística (INE) publicó nuevos datos sobre la firma de hipotecas en España, los correspondientes al mes de febrero de este año 2025 que reflejan una clara tendencia al alza del sector.
Por un lado, el INE aporta un volumen medio de hipotecas sobre vivienda firmadas en España durante el segundo mes de 2025 de 39.084 contrataciones, lo que supone un aumento de 4,3% respecto al dato recogido por el organismo oficial en el mismo mes de 2024 (37.467).
El ascenso es todavía más significativo si se comparan los datos que llevamos de año (enero y febrero) con los de ejercicios anteriores.
Buenas noticias del INE
Solo durante los dos primeros meses de 2025 se han firmado 77.142 hipotecas en España, lo que supone un 8,79% más que durante el mismo periodo de 2024. Esta, sin duda, es la mejor noticia para el mercado hipotecario, porque significa que la gente sigue interesada en comprar e hipotecar vivienda pese a la subida de precios.
Según el organismo oficial, el precio medio de las hipotecas firmadas en febrero de 2025 en España se situó en los 157.018 euros, lo que supone un incremento de hasta el 16,2% respecto al segundo mes del año pasado (137.169).
Pero esta subida de precios se está compensando en cierto modo con la rebaja de los tipos de interés.
Pese a que el INE asegura que el TIN medio firmado por los españoles en hipoteca fija se sitúa ahora mismo en el 3,10% desde iAhorro, ya están viendo bastantes hipotecas fijas al 2% TIN e, incluso, para los perfiles más atractivos para la banca, las entidades llegan a ofrecer hasta un 1,75% TIN.
Las mejores hipotecas según el tipo
También los expertos de Kelisto apuntan que la hipoteca más barata actualmente es la Hipoteca fija Avantio de Banca March: sin comisión de apertura, pero si por amortización anticipada. La hipoteca fija de Banca March aplica un interés del 2,3% TIN siempre que domicilies la nómina y contrates un seguro de hogar y otro de vida.
Estas son las mejores hipotecas de abril según los expertos
El nuevo escenario que se abre para los tipos de interés, euríbor, hipotecas, depósitos...
Ahora bien, si no te importa que tu cuota pueda variar al ritmo del euríbor a cambio de la posibilidad de llegar a pagar menos por conseguir financiación, hay más opciones:
La hipoteca de Ibercaja a tipo mixto ofrece un 1,75% TIN fijo los primeros cinco años y euríbor+0,60% el resto y la hipoteca variable de Kuxtabank que ofrece un e+0,49%.
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