La compraventa de vivienda baja un 5% en mayo pese a aumentar los préstamos

La compraventa de vivienda registró 52.608 transacciones en mayo, lo que supone un retroceso interanual del 5,2%, a pesar de que los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda se incrementaron un 10,5% en el mismo periodo, según ha informado este miércoles el Centro de Información Estadística del Notariado.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una reducción interanual del 8%. Asimismo, la venta de pisos de precio libre disminuyó un 7,8% debido a la caída de las ventas de pisos libres de segunda mano (-9,1%), ya que la de pisos libres nuevos se disparó un 7,2% interanual. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares creció un 6% respecto a mayo de 2018.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en mayo alcanzó los 1.388 euros, con un leve ascenso interanual del 0,1%.

Los notarios han achacado este ligero incremento del precio por metro cuadrado al repunte del precio de las viviendas tipo piso ( 1,2%), ya que el de las viviendas unifamiliares no experimentó cambios.

Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre subió un 1,3% interanual. Dentro de éstos, el precio del metro cuadrado de los pisos de segunda mano se situó en 1.554 euros (-0,2% interanual) y el de los pisos nuevos en 2.019 euros ( 13,2% interanual).

Por otro lado, la compraventa de otros inmuebles se situó en mayo en 11.556 operaciones (-9,6% interanual), de las cuales un 37,3% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 265 euros ( 45,7% interanual).

PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS
Según los datos de los notarios, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en mayo fue de 36.901, lo que supone un aumento del 7,5% interanual. La cuantía promedio de dichos préstamos fue de 161.452 euros, con un retroceso del 5% interanual.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en mayo un 10,2% interanual, hasta sumar 28.845 préstamos. Esto se debió, según los notarios, tanto al incremento en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda ( 10,5% interanual), como a la subida en un 5,4% de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles.

La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 136.238 euros (-3,8% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 130.851 euros, con un descenso del 2,7% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 211.373 euros (-11% interanual).

Asimismo, los préstamos destinados a la construcción mostraron en mayo un aumento interanual del 2,1%, hasta las 677 operaciones. La cuantía promedio de dichos préstamos fue de 454.016 euros, con un recorte interanual del 14,8%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de vivienda se redujo un 9,6%, hasta los 297.923 euros (552 operaciones).

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron un repunte interanual del 9,7%, hasta las 430 operaciones, y su cuantía aumentó un 12%, hasta los 1,03 millones de euros.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 51,2%. En este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 74,9%.