Realia o Colonial: ¿Cuál de estas dos inmobiliarias tiene mejores perspectivas para comprar?

Tanto Realia como Colonial, técnicamente,  están dentro de un rango lateral sin haber superado aún su proyección de tendencia bajista. Pero en el corto plazo dentro de estos laterales cada una se encuentran en una situación diferente.

Colonial acaba de atacar, por el momento sin éxito la zona de altos del lateral de corto plazo que tiene como resistencia la zona de los 0,70€. Dentro del lateral presenta un sesgo positivo ya que viene realizando dentro del mismo series de mínimos y máximos crecientes. Así que si logra superar de forma consistente con intención y apoyo de volumen este nivel de resistencia en el corto plazo puede buscar una primera proyección en la zona de los 0,80€ y avanzar hacia la zona de resistencia clave situada entre los 0,955€ y 1,00€. En esos niveles confluyen una resistencia horizontal y la proyección de la directriz bajista que si logra superar marcarían el cambio de escenario a medio plazo que pasaría a ser positivo buscando el objetivo en el nivel de los 2,00€. Si bien esto puede suponer más que doblar para quine entre ahora, para el inversor que esté atrapado en el valor desde los altos de 2007 donde cotizaba a 147,00€ no es nada. Conviene tener clara la perspectiva de donde viene el valor. La opción pues para entrar en este caso en el valor sería esperar a la ruptura de este nivel de resistencia. Si falla en la superación del mismo tiene un primer soporte en la zona de los 0,635€. Otro en el nivel intermedio sobre los 0,586€ cuya pérdida nos sesgaría negativamente dentro del lateral actual y podría entonces buscar el soporte mayor del mismo sobre los 0,48€ que supondría marcar los mínimos anuales. Por debajo de este nivel entramos al antiguo lateral con sesgo correctivo pudiendo buscar niveles en la zona de los 0,40€ y los 0,30€ antes de los mínimos de 2012 y 2014. 

Realia está más próxima la banda baja de su lateral que tiene como base los 0,66€ y no presenta un sesgo definido dentro del mismo. En este caso la opción para entrar en el valor sería esperar primero a ver si aguanta esta zona de soporte y probar ahí con stop en la zona de los 0,60€. Si pierde este nivel puede perder la débil proyección de avance que presenta e ir a buscar los mínimos anuales sobre los 0,50€ o ya los mínimos de 2013 sobre los 0,40€. Si o alcanza el rebote la opción será como en el caso de colonial comprar a la ruptura de la resistencia que detallamos a continuación. Si confirma el rebote en el soporte el objetivo de corto plazo está en la zona de los 0,83€ para después enfrentarse a la zona de los 0,95€ que supondría si supera este nivel entrar en opciones de buscar un nuevo impulso con el que atacar la zona de resistencia clave en los 1,20€ donde confluye la directriz bajista principal. Supera este nivel nos coloca en un escenario de avance a medio plazo con el objetivo en el techo del canal mayor sobre los 1,79€ con posible dilatación hasta los 2,00€. En esta situación se alcanzarían los niveles de altos de 2010 y 2011.

Noticias y rumores con operaciones corporativas se dan en ambos valores que pueden sufrir bruscos movimientos en cualquier dirección como se ha podido observar en sus gráficos. Y la historia que tienen a sus espaldas no es demasiado halagüeña en ningún caso. En el corto plazo tiene algo de mejor perspectiva para comprar Colonial, pero superando la resistencia para confirmarlo. Si le interesa el sector quizá también sería bueno que analizase algunas de las SOCIMI que están cotizando.